问题所在
浏览量卖不出房子。买家才能。
门户网站擅长让房源被发现，却很难帮您成交。
90% 的潜在客户永远不会成交
门户网站给您的是点击和表单，而不是有真实预算和购买意向的买家。您的团队把时间浪费在永远不接电话的“幽灵客户”身上。
海外买家悄然流失
他们无法轻易实地看房。距离、语言和缺乏实时互动，让交易还没开始就已结束。沉默是最大的成交杀手。
您在为门户网站打造品牌，而不是自己的
在门户网站上，您只是一个“联系经纪人”按钮。每买一条线索都是在租用曝光——一旦停止付费，您与买家的联系立即消失。
整个行业都在优化“流量”。机会在于证明“购买意向”。快。
缺失的一环
门户网站让您被发现。Estalara 帮您把交易做成。
房源门户网站非常擅长把您的房源展示给成千上万的人。这是第一步。Estalara 是第二步——通过实时的、有温度的交流，把远方的浏览者变成您真正交谈过、评估过、确认过的买家。
门户网站
房源门户网站——为“被发现”而生
- 每套房源的大规模曝光
- 本地市场的搜索可见度
- 漏斗顶端的规模化触达
Estalara
构建在门户网站之上的成交层
- 实时直播看房，远程建立信任
- 每位观众的真实行为数据
- 经验证的 Hot Leads（高意向买家），含排名与画像
- 面向全球买家的实时翻译
- 客户关系归属于您的品牌
| 您现在拥有的 | Estalara 带给您的 |
|---|---|
| ✕ 门户只追踪原始点击（对买家购买准备度一无所知） | ✓ Estalara 记录实时观看时长、提问和反应模式,以验证真实意向。 |
| ✕ 成本不断上涨的“租来的”受众 | ✓ 白标（white-label）→ 您的品牌、您的客户 |
| ✕ 来自表单和点击的冷线索 | ✓ AI 意向评分 → 经验证的 Hot Leads |
| ✕ 语言与距离的障碍 | ✓ 实时翻译 → 即刻触达全球 |
Estalara 是各大房源门户网站的补充——把它们的流量转化为实时直播互动和合格线索。
运作方式
一个链接进，完整销售漏斗出。
Estalara 为您提供您的数字销售基础设施——从在您的品牌下准备页面和房源，到验证购买意向。
- 01
自动生成房源页面
粘贴您在任何门户网站上的任意现有房源链接，系统即时生成专属的、自适应的、多语言的房产页面——完全符合您机构的视觉标识。
- 02
为 LIVE 引流与吸引观众
系统自动创建多语言 Facebook Ads 和 Google Ads 广告，将本地和国际买家直接引导至 LIVE 直播。
- 03
实时直播
您直接用手机从房产现场直播，如实展示房产本来面貌，并实时回答观众的问题。您与买家互动并建立信任。
- 04
24/7 AI 知识中心
房源自己回答问题。AI 借助技术文档、法律资料和直播文字记录,即时回应买家咨询。
- 05
行为意向评分
超越单纯的点击。算法记录精确的观看时长、实时提问和互动深度,衡量买家的购买准备度。
- 06
高意向客户排名
获得一份结构化的已验证买家清单,按其真实互动数据排序。每次跟进通话都带着有据可查的背景信息。
每场直播都在训练 AI 引擎。直播越多,您的线索评分越精准。
您的客户体验
这会让您的客户说:“这家中介与众不同。”
您的买家和卖家会看到,您的品牌在做市场上其他中介做不到的事。
AI 房产问答
东京凌晨 2 点,买家有疑问,答案已就绪。
您的房源全天候即时应答,使用买家的语言。学校、贷款、法律常识,全部覆盖。一觉醒来,对话已经推进到看房的一半。
实时看房
带每位买家看房——实时直播,身在何处都能进行。
实时带领国际买家看房,一对多进行,并内置翻译。距离和语言不再成为成交的障碍。
Adaptive Listings 自适应房源
每位客户看到的房源,都像为他量身定制。
内容根据每位投资者的画像、偏好和期望自动调整——您的房源像被亲自呈现,而非批量发布。
意向评分
不用再猜谁是认真的。数据会告诉您。
Estalara 分析每个人在直播期间的行为——观看时长、提出的问题、互动反应——并将其转化为清晰、客观的兴趣评分。
为什么直播有效
数据早已证明:直播卖房胜过一切。
更多咨询
带视频的房源带来高达 403% 的咨询增长,但只有 9% 的中介能持续制作视频。Estalara 彻底消除了技术门槛。
中国直播售出的房产
仅快手一家,2023 年就通过直播售出 500 亿元人民币的房产。该模式已被大规模验证。
的中国消费者通过直播购物
直播电商已是亚洲默认的购买渠道,欧美正在快速跟进。
成交周期,而非 34 天
通过直播看过房、问题已获解答的买家,到场即准备成交。这意味着每位经纪人每季度多一笔佣金。
这些买家希望足不出户、用自己的语言实时看房。Estalara 让这成为可能——以您的品牌。
赢得独家委托。向高端卖家证明您的技术优势。建立您的个人品牌。
卖家会选择覆盖更广、成交更快的中介。借助 Estalara，您不只是承诺全球曝光——您能证明自己拥有专业能力、互动式基础设施和 AI 工具，比任何人都更有效地将他们的房产呈现在真正有意向的买家面前。
中介机构常见问题
直接的回答
为什么 Estalara 的线索比门户网站的更有价值?+
因为购买意向是被证明的,而非自我声明的。Estalara 依据直播中的实时行为评分——观看时长、提问内容、互动深度——而不是点击或表单。
Estalara 会取代房源门户网站吗?+
不完全是——但它是它们的补充。房源门户网站擅长让房源被发现，因为门户网站在流量生成上投入了大量资金。Estalara 把它们带来的流量转化为直播互动、合格的 Hot Leads 和最终成交。同样的流量，终于能成交。值得说明的是，Estalara 是一款独立工具，无需将使用 Estalara 与房产门户网站上的活动结合起来。恰恰相反！Estalara 是建立您自己独立销售渠道的方式。
这与在 TikTok、Instagram 或 YouTube 上发布有何不同?+
社交平台优化的是注意力和广告,而不是识别准备成交的买家。在 Estalara,直播是一个可控的销售环境,数据、观众和线索都属于您——而不是平台。
我需要技术团队或营销技能吗?+
不需要。您只需粘贴房源链接并出镜讲解。AI 负责搭建页面和广告、翻译直播、为每位观众评分,并把排名后的线索清单发给您。您不需要技术团队——Estalara 就是您的技术团队。
不做跨境业务也适用吗?+
适用。Estalara 解决的核心问题是证明购买意向、建立信任。本地直播看房同样会变成带意向评分的 Hot Leads,而不是表单咨询。
我的客户会看到 Estalara 吗?+
不会。一切以白标模式运行:您的域名、您的配色、您的名字。客户看到的是您的中介品牌——Estalara 是隐形的引擎。
开始使用
准备好告别盲目跟进、开始高效成交了吗?
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或直接联系我们: estalara@estalara.com · +48 667 953 016