面向房地产经纪机构的房产实时直播平台
这不是又一个房产门户网站。
这是您自有品牌的销售基础设施。
Estalara 实现实时互动,捕捉买家意向,并准确告诉您何时、如何行动。
为跨境和场外房产的专业经纪人量身打造。
导入房源 → AI 广告 → 实时直播 → 高意向客源评分。无需学习新工具。
观看来自
47 位投资者正在观看
AI 翻译中
从中文翻译至英语、德语、西班牙语
精选Villa Mediterra
Marbella, Spain
正在直播Skyline Penthouse
Dubai Marina, UAE
痛点
浏览量卖不出房子。卖房子的是买家。
门户网站擅长被发现,不擅长促成成交。
客源质量的鸿沟
您为噪音付费,而不是为购买意向。
现实: 房产门户擅长创造点击,但点击不等于承诺。您付费获得的大部分流量,其实是「橱窗购物者」与偶然路过的浏览者。
痛点: 您的团队 80% 的时间都在追逐「幽灵线索」——那些永远不接电话的人。在海量低意向流量中,真正缺的是质量。
结果: 营销投入居高不下、经纪人精疲力尽、CRM 里堆满死数据。
「传统房产门户的线索,往往是想在午后看一看房子的人,而不是真的要买的人。」——Reddit 上经纪人常见的吐槽。
信任的摩擦
静态房源无法跨越距离。
现实: 国际投资者已经准备好购买,但他们害怕「Photoshop 出来的房产」。静态相册和 2D 看房(甚至 3D/VR)无法提供跨境决策所需的透明度。
痛点: 距离带来犹豫。当买家无法「感受」房产、无法和您实时交流时,决策动力就会消失。沉默会扼杀每一笔交易。
结果: 您把高价值佣金输给了本地竞争对手,因为无法在 2000 公里之外建立信任。
关系的流失
您是在建设门户的品牌,不是您自己的。
现实: 门户网站提供曝光,却保留了客户关系。您往往只是别人平台上的一个「联系经纪人」按钮。
痛点: 每次为线索付费,您都在「租用」属于自己的受众。一旦停止付费,曝光和与投资者池的连接立刻消失。
结果: 您没有自己的高意向投资者数据库,只能被不断上涨的门户费用反复绑架。
解决方案
传统房产门户拿走的是流量。Estalara 在您的品牌之下,把流量转化为合格买家。这就是差别。
您的品牌优先:平台以您的身份运作。Estalara 是隐形引擎。
全球实时直播:向全球投资者直播您的房产。我们负责收集数据并筛选客源。
直接互动:通过实时交流,瞬间建立信任。
这不是未来的愿景。这是准备好全球化的经纪机构的新常态。
从 34 天到 19 天
平均销售周期缩短
运作方式
四步开启全球销售
导入您的房源
从已对接的门户粘贴链接。我们在 30 秒内生成一套房产页面。
我们为您找到买家
AI 在 Facebook、Google、Instagram 上投放您的广告,精准触达在您所在区域寻找房产的海外投资者。无需任何在线营销经验。
您在房产现场开启直播
走进房间、回答提问、建立信任。我们记录谁在互动、谁在提问、谁看到最后,以及更多行为数据。
您收到高意向客户
直播结束后,严肃买家的名单、联系方式和参与度评分直接送到您的邮箱。
您只需专注成交。
全球机遇
在主要市场,海外买家最高占到豪宅成交的 40%。
他们有预算。他们有意向。
但没人会飞越半个地球,只为去随便看看。
他们需要看到。感受到。信任它。
然后才会订机票。
这是大多数经纪机构永远无法弥合的鸿沟。
Estalara 把它弥合了。
数据来源:NAR《2024 年美国住宅地产国际交易概况》;莱坊《2025 年财富报告》;Estalara 平台数据(2026)。
价值
您需要的不是更多工具。是更好的结果。
Estalara 不是一组功能清单。它是面向全球竞争的经纪机构的增长引擎。
买家就在那里。现在他们能找到您。
国际投资者正在主动搜索您市场上的房产——却找不到您。不是因为您的房源不好,而是因为您付费的门户从未为跨境交易而设计。Estalara 就是。
您的品牌拥有渠道。不是门户。
买家看到的是您的经纪机构、您的 Logo、您的名字。Estalara 在后台静默运行。您不再向把控关系的平台租用曝光。您开始真正拥有它。
一位经纪人。一场直播。数十位合格投资者。
一场直播即可触达四个国家的严肃买家,用他们的语言实时回答问题,并准确告诉您谁已经可以行动。无需国际化团队。
拿起每通电话前,就已经知道谁真心想买。
一通电话、一次带看、一次跟进——结果却是沉默。每位经纪人都熟悉这种成本。实时意向评分追踪观看时长、提问数与互动强度,让您只把时间花在准备成交的买家身上。
19 天成交。不是 34 天。
当买家在订机票前就能看到、信任并参与一处房产时,平均销售周期下降 40%。这不只是统计——这是团队中每位经纪人每个季度多出一笔佣金。
功能
在全球范围内成交所需的一切
强大的工具,重塑经纪机构与国际投资者的连接方式
把房产展示给全世界——实时直播——无需出差。
一套房产。47 位买家。一个晚上。
用手机走进房间。从中国到美国的买家实时观看、提问、爱上这处房产——而且都发生在他们订机票之前。就像一场开放看房,只是省掉了出行成本。
即时多语种沟通
您说话。他们理解。自动完成。
您用中文介绍房产,德国买家则实时阅读到德文的每一句话。无需电话里的翻译,没有尴尬的停顿。您的本地团队瞬间掌握所有语言。
24/7 智能助手
东京凌晨 2 点。买家有疑问。问题已被回答。
Estalara 的 AI 了解每套房源的每个细节,并以买家的语言即时回应。它甚至知道最近的学校与健身房。您醒来时,对话已经走在带看的路上。
客户成熟度评分
别再猜谁是认真的。我们直接告诉您。
每场直播结束,您会得到一份排名:谁看到了最后、谁询问了贷款、谁回访了三次。James 排第一?那就先打给 James。就是这么简单,不是吗?
一场直播,多个渠道
一场直播。YouTube、Instagram、Facebook——同时进行。
您只需在房产现场播一次。我们把它推送到买家正在刷的每个平台。更多目光,零额外成本。您要做的,就是出现。
更快的成交周期
从初次了解到签约只需 19 天,而不是 34 天(美国数据)
在直播中已经看过房产并得到回答的买家,到现场时不再需要被说服。他们已经准备好了。这就是团队中每位经纪人每个季度多出一笔佣金。
我们不只是带来更多线索。我们带来准备好下单的投资者。
更少的冷询问跟进,更多的成交时间。
从广告与社媒,直达您的实时直播。
会自我撰写的广告
您的房源自动转化为各大平台上引人入胜的多语种广告活动。我们为每条广告生成多个版本,验证哪种效果最佳。
更多合格目光关注您的房源,零营销负担。您终于可以走出本地门户的局限。
一场直播,触达所有受众
只需一次直播,即可同时触达 YouTube、Instagram、Facebook 和 TikTok 上的投资者。
一次展示,曝光放大十倍,无须额外努力即可从您的社交渠道带来流量。
Estalara AI 无所不知——这样您就不必亲自回答每一个问题。
周边共有 5 所学校:
- •Colegio San Jose - 0.4 km (International Baccalaureate)
- •British School Marbella - 1.2 km
- •Swans International School - 2.1 km
- •Aloha College - 3.5 km (Ages 3-18)
- •Laude San Pedro - 4.0 km
有,周边共有 2 家健身房:
- •FitZone Marbella - 350m walk (Premium gym with pool, classes & personal training. Open 6AM-11PM)
- •CrossFit Puerto Banus - 1.1 km (Boutique CrossFit box with outdoor training area. Open 7AM-9PM)
您的房源。完美的回答。24/7。
Estalara 的 AI 理解您每套房产的每一个细节,可用任意语言即时回答投资者的提问。它不局限于资料中写过的内容,还会借助外部数据为资产呈现完整、真实的视角。
不漏掉任何线索。不延迟任何回复。不丢失任何成交。
我们给您的,不只是一种直觉。
直播报告
Villa Mediterra — 实时直播
47 位观众
32 分钟时长
知道谁已经准备好下单
实时情感分析识别活跃投资者,并对他们的购买意向打分。
只把精力放在真正重要的线索上。
我们的愿景
房地产正在走向全球。经纪机构应当跟上脚步。
资本越来越全球化。房产需求不再受国界限制。
跨境交易已经成为市场中重要且高价值的一部分,尤其在豪宅与投资级房产领域。然而对大多数经纪机构而言,国际买家仍然难以持续而高效地触达。
一个让每套房产被真正看见、让每位严肃买家被持续找到的世界。
Estalara 是您全球增长背后的隐形引擎。
通过消除距离、语言障碍和信任摩擦,Estalara 让经纪人聚焦于真正重要的事情:服务严肃投资者、完成更高价值的交易,把时间花在专业经验回报最大的地方。
我们不替代经纪人。
我们不替代门户。
我们在「发现」与「下定决心」之间,补上了缺失的那一层。
立即开始
准备好开启实时直播,走向全球销售了吗?
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